Для чего нужен техпаспорт на квартиру?

0
221

Документом, содержащим описание техпараметров дома или квартиры, является технический паспорт. В нем указываются такие показатели, как площадь жилья, число комнат и этажей, месторасположение, данные о перепланировках и др. информация.

Если техпаспорт на квартиру отсутствует, это не лишает вас права владения объектом, однако любые юридические операции с ними становятся невозможными. Вы не сможете продать жилье, подарить его, обменять или совершить с ним любые другие действия.

Выдачу техпаспорта в Украине осуществляет БТИ. А с 2013 года данное право также принадлежит частным фирмам, в штате которых работают специалисты, имеющие соответствующий сертификат. Для оформления техпаспорта, достаточно подать заявку на сайте компании или по телефону.

Когда потребуется техпаспорт:

  • если квартира закладывается в качестве залога при оформлении ипотеки (на основании техпаспорта оценивается рыночная стоимость квартиры);
  • при исчислении налога;
  • при конфискации имущества;
  • при необходимости согласования перепланировки жилья;
  • при выделении доли в квартире;
  • при оформлении документов о наследстве;
  • в иных случаях.

Если техпаспорт на квартиру у вас на руках, то беспокоиться о сроке его действия не стоит. Этот срок не имеет ограничений, однако в случае перепланировки в квартире или при проведении его капитального ремонта, данный документ необходимо обновить. Несмотря на то, что БТИ не ограничивает срок действия документа, раз в несколько лет проводится инвентаризация. По ее завершении владельцу жилья необходимо получить новый техпаспорт. Подготовка этого документа является неотъемлемой процедурой при введении жилья в эксплуатацию.

Получив техпаспорт на свой дом или квартиру, необходимо обратить внимание на ту информацию, которую должен содержать этот документ:

  • общая площадь жилья, а также каждого помещения в отдельности;
  • фактическое местонахождение недвижимости;
  • высота потолков в комнатах;
  • стоимость недвижимости (инвентаризационная, учитывающая степень износа);
  • экологические нормы (допустимые значения концентрации веществ, загрязняющих окружающую среду);
  • материал, из которого изготовлен недвижимый объект;
  • коммуникации (если они есть).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here