Компания «Дон-строй инвест» продала права на земельный участок в 4,59 гектара на бывшей территории завода «Серп и Молот» на Золоторожском Валу на востоке Москвы, написали «Ведомости» со ссылкой на консультантов.
Как указывается в материале, участок, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, находится в аренде у ООО «Золоторожский» — в декабре владельцем этой фирмы стал бизнесмен Андрей Степанов. Опрошенные изданием консультанты называют его финансовым партнером владельца девелоперской компании Stone Hedge Максима Гейзера.
В частности, уточняется в материале, Степанов владеет таксомоторным парком № 12 на улице Вавилова. На его территории Stone Hedge совместно с инвестфондом «Смарт проперти инвестментс» (им управляет «Альфа-капитал») планирует возвести деловой комплекс почти на 70 тысяч квадратных метров. Причем Stone Hedge может выступить партнером Степанова и по застройке участка на бывшей территории «Серпа и Молота».
Стоимость площадки эксперты по недвижимости оценивают в 1,3-1,6 миллиарда рублей. Согласно текущему назначению участка, здесь можно построить примерно 115 тысяч квадратных метров недвижимости, из них 82,3 тысячи – объекты коммерческой недвижимости (офисы, торговый центр), остальное – гостиница и парковка. Эксперты полагают, что собственник участка может попробовать согласовать там торгово-офисный центр и большей площади (до 260 тысяч «квдаратов») или построить офисы площадью 50-100 тысяч квадратных метров.
Издание напоминает, что «Дон-строй инвест» несколько лет пытался продать участок на Золоторожском Валу. Например, в 2019 году велись переговоры с головной компанией IKEA, которая планировала построить на территории торговый комплекс «Мега».
Stone Hedge создана в 2006 году и специализируется на строительстве коммерческой и жилой недвижимости. Компанию контролируют Максим Гейзер и Артем Санфиров.
